En esta búsqueda de la casa soñada, mejor dicho del depa soñado en nuestros tiempos se encuentra con detalles que analizándolos perjudican o pueden(hasta que no se construya completamente el proyecto) perjudicar al comprador.

Uno sale a la calle, revisa alguna página web y halla un proyecto a construir, es un bien a futuro, osea no esta construido pero uno lo va comprando previa firma de una minuta y la obtención de un crédito hipotecario, en dicha minuta esta todo lo que el departamento  y el edificio tendrán, llámese  modelo del departamento, terraza, estacionamiento, acabados pero sobre todo cuanto de metraje tendrá, osea cuanto mide.

Asumamos que nos llama la atención un departamento de 83.75 m2 nos gusta el plano de su distribución etc, osea la inmobiliaria nos vende una imagen de lo que serán esos 83.75 m2 pero como ven en la foto de portada en la parte baja aparece esta famosa oración "Nota: los planos, medidas, áreas de los  departamentos y ambientes son referenciales y podrían variar por ajustes en el terreno y/o proyecto"

Haber haber, como entiendo esto: osea me llama la atención el departamento de 83.75 m2 me gusta el tamaño de la sala, de los dormitorios, el tamaño del baño  principal y la terraza, me animo a comprarlo justamente por estos detalles y ahora me dicen que eso mismo puede variar? voy a comprar un departamento de 83.75 m2 que al final sera mas chico por "ajustes en el proyecto" ?????? alguna quisieron que firmara una minuta donde decía que el área podría variar 5% del valor real poniendo en este caso y que las inmobiliarias tengan el mismo modus operandi el departamento de ejemplo medirá 79.57 m2

Existe alguien quien regule esto, puede INDECOPI investigarlo, que pasaría si de la misma manera que me pintan algo de 83.75 m2 para al final terminar siendo 79.57 m2 mis pagos también los someto a la categoría de referencial, me aceptaría el banco pagarlo de esa manera? aceptaría la inmobiliaria ese pago?

Busquen los proyectos inmobiliarios y se darán cuenta que esa letra pequeña de la foto aparece y si no esta ahí lo estará en la minuta final, alguien nos puede defender????